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莆田市荔園小區延壽路3#商住樓三層東側部分房產公開招租的公告

發布時間:2019-03-11 16:31    點擊數:    字號:       默認

莆田市荔園小區延壽路3#商住樓三層東側部分房產公開招租的公告

    經批準,我司將位于荔園小區延壽路1-3#商住樓3#樓三層東側部分房產(1個標的)對外公開招租,現將招租事宜公告如下:

一、標的物概況:

位于莆田市荔城區荔園小區延壽路1-3#商住樓3#樓三層(門牌證地址:荔城區拱辰街道延壽中街1786號荔園小區E區3號樓301室)東側部分房產;建筑面積約1000平方米(含公攤)。

二、招租要求:

1、中華人民共和國境內企業法人組織、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或者完全民事行為能力的自然人;具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用;國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、租賃期限最長期限10年(保證6年租期)。

3、租金及支付方式:租金以建筑面積(1000平方米)乘以中標價計算,租金在上一年度的基礎上年遞增5%,租金在每月5日前一次性轉賬支付,租金僅含招租人交納稅金,不含水電費、物業費、衛生費等其他任何費用。

4、車位配租:6個(位于該幢地下室,具體車位號以交付使用為準),租金為每個300元∕月(租金僅含稅金,不含停車管理費、公攤電費等),車位租金隨房租一起交納;投標人可選擇放棄車位配租。

5、租賃押金:人民幣捌萬壹仟元整(81000元)于簽訂租賃合同時繳納,在租賃合同解除后,房屋經招租人驗收無誤后10個工作日內無息退還

6、房產用途:本房產可作為辦公、教育培訓等不會影響周邊單位、居民工作及生活的用途,不得從事飲食經營或其他非法經營活動。

三、投標方式:

1、按照單個標的進行現場報價,價高者得。

2、現場報價活動開始,招租人現場公布本標的的最低限價,參與本標的的投標人開始填寫報價單并交給招租人,由招租人公布各投標人中的最高報價,產生本標的的第一輪的最高報價;第二輪以第一輪的最高報價為最低限價,各投標人以不低于第一輪的最高報價進行再次報價,依此類推,直至現場參與本標的的投標人不再報價止,為最后一輪報價,最后一輪的最高報價即為最終報價最終最高報價者即為本標的的中標人。最終最高報價者有兩人或以上,其中有原承租人在內,則原承租人即為本標的的中標人。

3、投標人填寫報價單時,報價須不低于公布的最低限價,加價幅度必須是1元∕㎡·月或其整倍數,所填報價大小寫不一致時以大寫為準。投標人須認真填寫報價單,報價單填寫不明、涂改、未簽字的,本輪視為無效報價。一經報價,不得以任何理由反悔,否則按違約處理,不予退還保證金,并按規定追究其經濟法律責任。

4、報價會當天,經審查合格的單個標的的投標人只有一家的,其報價不低于最低限價的,則該投標人即為中標人。

四、招租公告發布時間:2019年3月11日至2019年3月20日;意向承租人可登陸莆田市人民政府國有資產監督管理委員會(http://www.ptgzw.gov.cn/)查看下載(請隨時關注)

五、投標保證金:人民幣81000元;意向投標人必須在2019年3月20日16:00前匯入招標人指定賬戶,戶名:福建省海峽置業有限公司,賬號:35001636507059998888,開戶行:建行莆田城廂支行。

六、公開招租現場報價時間2019年3月21日上午10:00。

七、公開招租現場報價地點:福建省海峽置業有限公司五樓會議室。

     人:朱女士     聯系電話:7979090  

福建省海峽置業有限公司

2019年3月11日

公開招租須知

一、福建省海峽置業有限公司的本次公開招租活動是在上級有關部門的同意下,按照公開、公平、公正的原則進行的,具備相應的法律效力。

二、意向承租人可自行實地察看了解標的的基本情況(含荔園小區延壽路3#商住樓的外墻廣告位現狀),進入報價會現場后,則已表明完全了解標的,對標的物的現狀及瑕疵無異議,并愿對自己參加報價的行為負全部責任。成交后,承租人不得對標的物現狀、品質、數量、面積、廣告位現狀等有任何異議。

三、報價會開始前半小時內,意向承租人必須提交個人身份證原件、復印件及投標保證金繳款銀行對賬單原件、復印件;若以單位或企業名義參與投標的須持營業執照副本原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人的身份證原件、復印件(加蓋公章)及投標保證金繳款銀行對賬單原件、復印件,如法定代表人無法到場,還須提供授權委托書和代理人身份證原件、復印件(加蓋公章)。

四、意向承租人必須在規定時間內交納投標保證金,投標保證金是否按時足額到賬,以銀行出具的對賬單為準,否則視同放棄投標,中標后承租人交納的投標保證金直接轉為租賃押金;未中標的由招租人于10個工作日內無息退還。

五、本次招租中標公示期為3天,中標人應在接到《中標通知書》后3日內,與招租人簽訂《租賃協議》(參考附件1),并將須繳納的款項轉入招租人指定賬戶,若逾期不簽訂合同或未繳納全部款項的,按違約處理,取消其承租資格,已交納的保證金不予返還并承擔招租人由此造成的損失。

六、各意向承租人必須自覺遵守招租現場會秩序,不得干擾招租報價工作,更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經發現,將取消其參加報價資格或承租資格,其保證金作為違約賠償金不予返還,同時出租方有權追償意向承租人因上述行為而造成的經濟損失。

七、承租人的經營活動須經相關部門審批,與此相關的審批手續及費用由承租人自行負責。租賃期內該房屋及自有附屬設備的管理及維修的責任與費用由承租人負責。未經甲方書面同意,租賃期內承租人不得擅自將該房屋轉租、分租。

八、特別說明:1、招租人在6年租賃期內出售該房產,招租人保證承租人與房產買受人另行簽訂租賃協議,繼續履行原租賃協議的責任義務至6年租賃期滿。招租人在6年租賃期后出售該房產,租賃協議自然即時解除,租金按實結算,雙方互不承擔責任。

2、本物業免租金裝修期為150天(5個月),合同期含裝修期。

3、本標的物租金按建筑面積1000平方米計算;不管本標的物產權證辦理與否,租金同樣按建筑面積1000平方米計算;已交納的租金不予結算。

4、承租人的經營活動(含店名店牌廣告位)須經相關部門審批,與此相關的審批手續及費用由承租人自行負責。租賃期間承租人如需對租賃房產進行大規模裝修、改造及增加設施設備,由此產生的使用、管理、維護的責任與費用由承租人自行負責,招租人對此不予補償,但不得隨意改變房屋的結構與共有部分,不得改變房屋的承重結構及外立面。租賃合同到期時,承租人應及時將可移動的裝修項目及相關物品予以搬離,逾期視同承租人遺棄物,招租人有權予以清理處置,產生的費用在租賃押金中扣除,否則,承租人應將租賃房產恢復原狀交還招租人。

5、承租人須同意該房屋歸屬地的物業管理公司的統一管理并按時交納水電費、物業費等相關費用。

6、該房屋內的中央空調設備系統不在本次招租范圍內。

九、中標承租人須同時簽訂《治安、消防安全管理責任書》(詳見附件2)

十、其他未盡事宜,按照有關規定執行。

                                        

  福建省海峽置業有限公司

2019年3月11日

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