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莆田市人民政府關于同意秀嶼區2018年度第九批次建設用地征地補償安置方案的批復

莆政土〔2019〕35號

來源:市府辦      發布時間:2019-02-25 15:42    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局

你局《關于呈報秀嶼區2018年度第九批次建設用地征地補償安置方案的請示》(莆自然資201919)收悉。經研究,現批復如下:

原則同意該方案,請抓緊組織實施。

附件:秀嶼區2018年度第九批次建設用地征地補償安置方案

 

 

 莆田市人民政府                

                          2019221                             

 

附件

秀嶼區2018年度第九批次建設用地征地補償安置方案

根據福建省人民政府以閩政地〔20181202號文批準的秀嶼區2018年度第九批次建設用地《征收土地方案》中,批準征收秀嶼區東莊鎮大象村、石前村集體所有土地11.2554公頃。莆田市國土資源局秀嶼分局根據被征地村集體的征地補償登記情況,擬定了本補償安置方案:

一、土地補償、安置標準和數額

序號

被征地單位

征收的

地類

面積

(公頃)

土地補償費

安置補助費

標準

(萬元/

公頃)

數額

(萬元)

標準

(萬元/

公頃)

數額

(萬元)

1

東莊鎮大象

旱地

4.1

27

110.7

40.5

166.05

其他農用地

0.7022

10.8

7.5838

16.2

11.3756

建設用地

0.0071

10.8

0.0767

16.2

0.115

小計

4.8093

/

118.3605

/

177.5406

2

東莊鎮石前

旱地

5.9999

27

161.9973

40.5

242.996

其他農用地

0.4434

10.8

4.7887

16.2

7.1831

建設用地

0.0028

10.8

0.0302

16.2

0.0454

小計

6.4461

/

166.8162

/

250.2245

合 計

11.2554

/

285.1767

/

427.7651

二、地上附著物和青苗補償標準

種類

類型名稱

單位

規格

補償標準(元)

青苗

水田

有種植

1800

旱地

有種植

1800

荔枝、龍眼

平方米

已投產

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投產

35

芒果、石榴等雜果

平方米

已投產

25

荔枝、龍眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等雜果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附著物

按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜201310附件2345的規定進行補償。

三、地上建(構)筑物補償、安置標準和方式

秀嶼區人民政府負責按本方案組織實施征地拆遷補償安置工作。

(一)房屋征遷安置以戶為單位,采取貨幣補償和房屋產權調換兩種安置方式,由被征遷人自主選擇,補償費用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(構)筑物征遷補償費;凡被征遷的主房為一層平房的,按建筑面積另加300/㎡給予補償,為二層的,按建筑面積另加100/㎡給予補償。征遷安置條件:按莆政綜〔201310號規定執行。

(二)選擇貨幣補償方式的:除按被征遷房屋重置價結合成新補償外,再給予貨幣安置作價補償金。

(三)選擇產權調換方式的:每戶按被征遷主房占地面積不超過150平方米、建筑層數不超過三層的建筑面積進行安置,超出部分按房屋重置價結合成新評估后,給予貨幣補償但不予安置。其中被征遷房屋分別為一層、二層或三層的,分別按11.311.111的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內按被征遷房屋建筑面積支付臨時安置補助費。

(四)其他地上建(構)筑物補償標準按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜201310)的相關規定進行補償。

四、支付方式和對象

(一)征地補償費用以實名活期儲蓄或現金形式全額發放給被征地單位和農民。

(二)征收屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;不需要統一安置的,安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(三)青苗和地上附著物補償費支付給土地承包經營者或者地上物的所有權人。

五、農業人口安置辦法

按法定的計算方法,本次征收土地需要安置的農業人口數為1283人。安置途徑為:貨幣安置。

六、征地補償費用足額支付到位后5日內,由被征地村委會將被征收土地移交給莆田市國土資源局秀嶼分局。

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