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莆田市人民政府關于PS拍-2019-05號(鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側地塊)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕43號

來源:市府辦      發布時間:2019-03-18 14:36    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-05號(鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側地塊)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕28號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從莆田市土地儲備中心(莆政土〔2009〕33號)的儲備地中劃出9189.72平方米,從荔城區2008年度第六批次建設用地中劃出國有建設用地使用權5202.79平方米,共計14392.51平方米進行公開拍賣,該地塊位于荔城區黃石商貿物流園區內(具體位置范圍見用地紅線圖),地塊編號:PS拍-2019-05號。

  二、宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、住宅及服務設施用地,國有建設用地使用權出讓年限:商業40年、住宅70年, 自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以市自然資源局莆規審〔2019〕9號文件為準。該宗地配建的居家養老服務設施及社區終端共同配送站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付,配建的居家養老服務設施無償移交給荔城區政府或區政府指定的單位。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕17號文件實施。

  五、該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為15000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。該宗地上商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過8500元/平方米。

  六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  八、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  九、《PS拍-2019-05號出讓地塊關于荔城區黃石城市綠地項目安置房回購協議書》及《鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側地塊無償配建養老服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以荔城區人民政府荔政函〔2019〕15號、荔政函〔2019〕30號文件為準,土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與荔城區人民政府簽訂《PS拍-2019-05號出讓地塊關于荔城區黃石城市綠地項目安置房回購協議書》及《鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側地塊無償配建養老服務設施協議書》。

  十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十一、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年3月14日               

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