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莆田市人民政府關于同意秀嶼區2018年度第二十二批次建設用地征地補償安置方案的批復

莆政土〔2019〕40號

來源:市府辦      發布時間:2019-03-18 10:41    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局

你局《關于呈報秀嶼區2018年度第二十二批次建設用地征地補償安置方案的請示》(莆自然資201923號)悉。經研究,現批復如下:

原則同意該方案,請抓緊組織實施。

附件:秀嶼區2018年度第二十二批次建設用地征地補償安置方案

 

                           莆田市人民政府               

                           201938               

 

附件

秀嶼區2018年度第二十二批次建設用地征地補償安置方案

根據福建省人民政府以閩政地〔2018933號文批準的秀嶼區2018年度第二十二批次建設用地《征收(使用)土地方案》中,批準征收(使用)秀嶼區忠門鎮土地共計1.2024公頃。莆田市國土資源局北岸分局根據被征地村集體的征地補償登記情況,擬定了本補償安置方案:

一、土地補償、安置標準和數額

序號

被征地單位

征收的

地類

面積

(公頃)

土地補償費

安置補助費

標準

(萬元/公頃)

數額

(萬元)

標準

(萬元/公頃)

數額

(萬元)

1

忠門鎮西埭社區

水澆地

0.1042

27

2.8134

40.5

4.2201

其他農用地

0.1474

10.8

1.5919

16.2

2.3879

交通運輸用地

0.0002

10.8

0.0022

16.2

0.0032

水利設施用地

0.1075

10.8

1.1610

16.2

1.7415

小計

0.3593

/

5.5685

/

8.3527

2

忠門鎮國有土地

水澆地

0.7293

27

19.6911

40.5

29.5367

旱地

0.0002

27

0.0054

40.5

0.0081

其他農用地

0.1118

10.8

1.2074

16.2

1.8112

城鎮村及

工礦用地

0.0018

10.8

0.0194

16.2

0.0292

小計

0.8431

/

20.9234

/

31.3852

合計

1.2024

/

26.4919

/

39.7379

二、地上附著物和青苗補償標準

種類

類型名稱

單位

規格

補償標準(元)

水澆地

有種植

1800

其他

有種植

1800

荔枝、龍眼

平方米

已投產

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投產

35

芒果、石榴等雜果

平方米

已投產

25

荔枝、龍眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等雜果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附著物

按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜〔201310號)附件2345的規定進行補償。

三、地上建(構)筑物補償、安置標準和方式

(一)房屋征遷安置以戶為單位,采取貨幣補償和房屋產權調換兩種安置方式,由被征遷人自主選擇,補償費用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(構)筑物征遷補償費;凡被征遷的主房為一層平房的,按建筑面積另加300/給予補償,為二層的,按建筑面積另加100/給予補償。征遷安置條件:按莆政綜〔201310號規定執行。

(二)選擇貨幣補償方式的:除按被征遷房屋重置價結合成新補償外,再給予貨幣安置作價補償金。

(三)選擇產權調換方式的:每戶按被征遷主房占地面積不超過150平方米、建筑層數不超過三層的建筑面積進行安置,超出部分按房屋重置價結合成新評估后,給予貨幣補償但不予安置。其中被征遷房屋分別為一層、二層或三層的,分別按11.311.111的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內按被征遷房屋建筑面積支付臨時安置補助費。

(四)其他地上建(構)筑物補償標準按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜〔201310號)的相關規定進行補償。

四、支付方式和對象

(一)征地補償費用以實名活期儲蓄或現金形式全額發放給被征地單位和農民。

(二)征收屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;不需要統一安置的,安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(三)青苗和地上附著物補償費支付給土地承包經營者或者地上物的所有權人。

五、農業人口安置辦法

按照法定計算方式,本次征收土地需要安置的農業人口31人。安置途徑為:貨幣安置、企業用工安置。

六、征地補償費用足額支付到位后5日內,由被征地村委會將被征收土地移交莆田市國土資源局北岸分局。

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